Умеете ли Вы копить? А долго отказывать себе во многом для достижения цели? Выгодным, простым и доступным способом получения денежных средств может стать кредит под залог имущества.
РОСГОССТРАХ БАНК предлагает Вам кредит на любые потребительские цели под залог имеющейся в собственности жилой и коммерческой недвижимости, а также земельных участков. Снизьте риски невозврата кредита и получите крупную сумму денег на льготных условиях.
Мы стремимся помочь нашим клиентам на любом этапе сотрудничества и создать для них максимально комфортные условия. Сопровождение клиентов на всех этапах получения кредита осуществляется высококвалифицированными специалистами Банка.
Преимущества кредита под залог недвижимости
- Cумма кредита до 10 000 000 рублей.
- Годовая процентная ставка: от 16% в рублях РФ и от 13% в Долларах США/Евро
- Сумма кредита до 70% от оценочной стоимости залога.
- Досрочное погашение без комиссий и штрафов.
Условия кредитования под залог недвижимости
- Цель кредита: любые цели.
- Срок кредита: от 1 года до 10 лет.
- Валюта кредита: рубли, доллары, евро.
- Сумма кредита: от 500 000 до 10 000 000 рублей для Москвы и московской области и до 5 000 000 рублей для регионов России
- Страхование: жизни и риска потери трудоспособности (личное страхование Заемщиков), предмета залога от рисков повреждения и уничтожения (имущественное страхование предмета залога); при необходимости страхование титула — риска утраты права собственности на предмет залога.
- Срок рассмотрения заявки: 9 рабочих дней с момента предоставления полного комплекта документов
- Обеспечение залога: жилая (квартира или жилой дом с земельным участком) или нежилая (коммерческая) недвижимость
- Срок действия решения о выдаче кредита: 60 дней
- Процентная ставка: зависит от валюты кредитования, срока кредита и соответствия критериям лояльности для заемщиков
С детальными параметрами программы кредитования Вы можете ознакомиться
здесь.
|
Ставки с личным страхованием, имущественным страхованием и страхованием титула
|
|
|
для лояльных Заемщиков
|
для прочих Заемщиков
|
|
Срок
|
От 1 года до 10 лет
|
От 1 года до 10 лет
|
|
RUR
|
16%
|
16,5%
|
|
USD,ЕВРО
|
13%
|
13,5%
|
Требования
- Гражданство РФ.
- Постоянная регистрация в регионе присутствия Банка.
- Возраст не менее 21 года на момент подачи заявки на кредит и не превышает 65 лет на момент погашения кредита.
- Общий стаж работы — не менее 2-х лет; непрерывный стаж — не менее 3-х месяцев.
- Место работы (получение дохода) — в регионе присутствия Банка.
- Отсутствие отрицательной кредитной истории.
- В случае возраста Заемщика до 27 лет наличие урегулированных взаимоотношений в части призыва в армию.
- Наличие собственных средств, достаточных для оплаты разовых сборов при оформлении сделки.
Залогодатель — собственник недвижимости, передаваемой в залог Банку, должен:
- Являться гражданином РФ.
- Обладать полной дееспособностью.
- Быть в возрасте от 21 года до 65 лет на момент погашения кредита.
При залоге имеющейся жилой недвижимости Залогодателем по договору залога (ипотеки) недвижимости может выступать:
- Один из Заемщиков (если предмет залога в собственности одного из Заемщиков).
- Несколько Заемщиков (если предмет залога в совместной или долевой собственности Заемщиков).
При залоге имеющейся нежилой (коммерческой) недвижимости Залогодателем по договору залога (ипотеки) нежилой (коммерческой) недвижимости может выступать:
- Один из Заемщиков (если предмет залога в собственности одного из заемщиков
- Несколько Заемщиков (если предмет залога совместной или долевой собственности Заемщиков)
- Физическое лицо, не являющееся Заемщиком, удовлетворяющее общим требованиям в Заемщику
При наличии супруга у Залогодателя (Заемщика или третьего лица) требуется нотариальное согласие супруга на передачу недвижимости в залог
В качестве объекта залога принимается:
- Жилая недвижимость (имеющаяся в собственности Заемщика/Залогодателя):
- отдельная квартира
- индивидуальный жилой дом с земельным участком — отдельно стоящий жилой дом.
- блок в таунхаусе.
- Нежилая (коммерческая) недвижимость, имеющаяся в собственности Заемщика/Залогодателя
- Общие требования к залогу
-
- На объект залога (предмет ипотеки) должно быть оформлено право собственности в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и сделок с ним
- Место нахождения объекта залога — в регионе присутствия Банка
- Право собственности на предмет залога не должно иметь ограничений и обременений (арест, аренда, сервитут, залог и т.д.).
- Возможно рассмотрение в качестве залога нежилой недвижимости, если собственник сдает в аренду предлагаемую в залог нежилую недвижимость, но указанное обременение не зарегистрировано в ЕГРП.
- При наличии общей собственности на передаваемую в залог недвижимость залог возможен при условии, что залогодателями выступают все собственники имущества.
- Недвижимость должна соответствовать санитарно-гигиеническим нормам, не находиться в аварийном состоянии; быть подключенной к системам газо-, электроснабжения, к системам горячего и холодного водоснабжения.
- Недвижимость должна быть пригодна для постоянного нахождения/проживания.
- Недвижимость не должна состоять в плане по сносу, реконструкции, на учете по постановке на капитальный ремонт; не должна относиться к домам «барачного» типа (двухэтажный деревянный дом); «гостиничного» типа (многоквартирный дом, с квартирами с малым метражом — до 24 кв. м.) или типа «общежитие» (коридорный тип расположения квартир, с расположенными на одной площадке несколькими квартирами малой площади).
- Недвижимость должна иметь каменный, цементный или кирпичный фундамент; иметь металлические или железобетонные перекрытия (не принимаются в залог строения с деревянными внешними стенами); межэтажные и чердачные перекрытия должны быть выполнены из кирпича, крупных блоков или ж/б панелей, металла (кредитование строений с деревянными перекрытиями допускается при положительном заключении страховой компании).
- Износ строения не должен превышать 55%.
- Не принимаются в залог квартиры или нежилые помещения в панельных домах, построенных ранее 1975 года этажностью менее 5-х этажей.
- Недвижимость не должна иметь незарегистрированных перепланировок, но при наличии таковых Залогодателю необходимо получить разрешительную документацию в уполномоченном органе до оформления сделки.
- Недвижимость не должна находиться на территории закрытого административно-территориального образования.
-
Для оформления кредита необходимы следующие договоры страхования:
- предмета залога от рисков повреждения и уничтожения (имущественное страхование предмета залога) - обязательное страхование;
- жизни и риска потери трудоспособности (личное страхование Заемщиков),
- при необходимости страхование титула — риска утраты права собственности на предмет залога.
Если с момента получения права собственности на предмет залога прошло более 3-х лет, то страхование титула не требуется.
При отсутствии страхования процентная ставка в соответствии с кредитным договором устанавливается (увеличивается):
- при отсутствии страхования жизни и трудоспособности ставка по кредиту увеличивается на 3,5%
- при отсутствии страхования титула, и необходимости заключения договора страхования титула, ставка по кредиту увеличивается на 3%
- при отсутствии страхования жизни и трудоспособности и страхования титула ставка увеличивается на 6,5%
- Как получить кредит?
-
- Обратится в отделение Банка или позвонить по телефону Контакт-Центра для получения консультации по продукту: 8 800 700 40 40 (по России звонок бесплатный) или +7 (495) 925 80 60 (для Москвы)
- Получить предварительную оценку рыночной стоимости недвижимости, условий и суммы кредита
- Сформировать необходимый для подачи кредитной заявки пакет Документов
- Дождаться положительного решения о выдаче кредита
- Оплатить единовременную комиссию за снятие наличных средств и предоставить в Банк следующие документы:
- оригинал договора залога (ипотеки) с отметкой регистрирующего органа;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о возникновении ипотеки в пользу Банка;
- документа, подтверждающего оплату страховой премии (страхового взноса);
- договора (полиса) личного страхования Заемщика(-ов), имущественного страхования предмета залога и страхования титула;
- Подписать Договор и получить кредит
